做为房屋里最重要的设备，提供热水的热水炉的选择和保养等方面对家庭非常重要，这个设备是全年都在使用。如果经纪对建筑，装修，设备等方面有个全面的专业知识才能更好的帮助客户规避潜在的风险。
热水炉在品牌，容量的选择，安装，使用和保养的方面会有些需要了解的地方。我在看房时会注意看这些像热水炉，暖气炉，制冷空调等，经常会看到一些问题。通常较新的或许多房子热水炉大部分都是租赁的,在过手时卖家会买断或让买家接手，这点买房时要看清楚。如果你的房屋是用做出租，租赁热水炉就比较好，虽然贵些但没有风险。作为house里面最常用的储水式燃气热水炉(water tank)的品牌像Rheem,A.O.Smith(美国)，Johnwood,Giant,GSW,Bradford White，我个人喜欢johnwood这个老品牌和rheem,像johnwood和A.O.Smith商业用热水炉是非常好的一款。个人买的话可以去lowe’s,Home Depot或者是通过其它渠道去dealers那里.我看到很多老房子里面，有的johnwood热水炉已经用了超过25年了。现在大多数都是用的power vent water heater这种.通常50加仑的热水炉性价比较好，家里人多，还有喜欢泡澡的或出租屋需要选60加仑的。还有一种壁挂式即热型热水器(Tankless water heater)品牌像Rinnai(日本)，Navien(韩国),Rheem,johnwood用的比较普遍。通常根据流量和进水温度确定tankless water heater sizing 通常是6-11GPM供选择(Water Flow Rate).如果人口少，对水质要求高，那么tankless是不错的选择，还会节省燃气和空间,不会有漏水问题，但其稳定性不如储水式.热水炉如果可能每隔半年一年，把水放掉冲下(Flush)里面的水垢和杂质(Sediments),如果为您提供买房卖房服务，会具体教你如何操作，不仅节省煤气清洁水质，避免底盘损坏还可以延长热水炉使用寿命。还有如果更换热水炉一定要找专业人员来安装。
现在许多住宅里面，热水炉，暖气炉，制冷空调等通常易被忽略，买了房发现设备有些问题，虽然仍可使用，但总是不如意，想更换费用又不菲，所以一但发现问题就应当在房价中扣除这些更换的费用。