2018年6月20号联邦通过了The Cannabis Act ，规定超过18岁以上成年人可以购买和使用大麻或称Marijuana.安省规定的年龄是允许19岁以上to buy,use,posseess and grow recreational cannabis.其中两项规定不容忽视对地产销售产生影响:
1.can smoke and vape it at private residences.
2..may grow up to four cannabis plants per residence.对第一点附加规定Additional restrictions on smoking may exist in municipal bylaws,lease agreements.对于第二点,引出一个话题”Stigma house”,The Real Eatate Business Brokers Act,2002 doesn’t define it,但给出些例子像犯罪,谋杀或自杀,鬼屋等,这种房子会贬值的.和material latent defects不同的是屋主不必批露”污点屋”,类似patent defects,under the doctrine of caveat emptor(Buyer beware,”as is”).以前屋里种大麻属违法,现在允许每户种4颗,但这实际上很难控制,主要是指独立屋.大麻的成长周期是3-5个月,既然种了,一般都会超标,超标了就是违法.吸大麻和种大麻产生的味道及潮湿霉菌很难去除.对于买家来讲,在买房时要选有经验的经纪,看房时留意如果是老房子新装修,配电盘容量过大,熏香重,霉斑,查相关网站的历史记录,了解屋主家庭的背景以及了解左邻右舍等.最后要强调的是:
1.出租房的屋主在选房客时务必谨慎,定期查看房屋.
2.买家需要找有经验的经纪,验房师和律师来减少买到“大麻屋‘’的风险.对买家,卖家或租客都有相应的保护条款,在APS（和同）里需加入.