Hank的工作笔记

在买房前一定要详细检查屋顶的安装及使用状态，因为屋顶是在上面不易检查，容易被忽略，如果存在问题，相关的维护费用也是不小的。

做为房屋里最重要的设备，提供热水的热水炉的选择和保养等方面对家庭非常重要，这个设备是全年都在使用。如果经纪对建筑，装修，设备等方面有个全面的专业知识才能更好的帮助客户规避潜在的风险。

2018年6月20号联邦通过了The Cannabis Act ，规定超过18岁以上成年人可以购买和使用大麻或称Marijuana.安省规定的年龄是允许19岁以上to buy,use,posseess and grow recreational cannabis.其中两项规定不容忽视对地产销售产生影响:

Condominium(共管公寓)通常指的是相关于所有权的类型,其可以有很多种,但这里所说的Condo主要指的是最多涉及到的高层的公寓楼.
Status Certificate通常是份冗长的文件,它包含了物业的一般信息;财务和保险的信息；法律方面的信息；及rules,bylaws and regulations等.

在多伦多的二手Condo的买买中会涉及到一个重要的文件-The Status Certificate ，它是提供给二手公寓买家或lenders的在发出时刻的公寓大楼和单元的状态报告文件.目的是提供给潜在买家尽可能多了解关于单元和大楼的实际和财务上的状况.